10 ข้อควร และ ไม่ควรทำ ในฐานะ "ผู้เช่า"

21 ส.ค. 60 11:18 น. / ดู 510 ครั้ง / 0 ความเห็น / 0 ชอบจัง / แชร์
10 ข้อควร และ ไม่ควรทำ ในฐานะ "ผู้เช่า"

https://lh5.googleusercontent.com/ziV2S6IZTzO6ORg6bJy2F0ZQPBBrRFrIaFFMGt5tyS9FRT62OICetPTnHTGFfunvEFybicthGhztPNow6PZ0LUjz6Ax4pzwQQ9GxMqZqNSk4jKJvXk8Dc7nxKxXwprNN=s1600

      ในฐานะ "ผู้เช่า" เรามาดูกันว่า สิ่งที่ควรและไม่ควรทำ เพื่อเป็นประโยชน์ของตัวเองในการเช่าอยู่นั้น มีอะไรบ้าง เพื่อที่จะไม่เกิดปัญหา ภายหลัง
      การเช่าบ้านหรือห้องชุด ในละแวกที่เราต้องการอาศัยเพื่ออยู่เพียงชั่วคราวนั้น มีข้อดีของการเช่าอยู่คือ ไม่ต้องเสียเงินมากมาย เพื่อการผ่อนซื้อที่เกินกำลัง และยังมีอิสระที่จะย้ายที่อยู่ เพื่อโอกาสใหม่ๆได้ง่ายกว่า ปัจจุบันนี้มีก็ยังมีตัวเลือกมากมายที่เราสามารถที่จะเลือกเช่าอยู่ได้ตรงกับความต้องการของเราอีกด้วย แต่การจะเป็นผู้เช่าก็ไม่ใช่แค่จ่ายตังค์เพื่ออยู่ เรามาดูกันดีกว่าว่ามีอะไรบ้างที่ ผู้เช่า ควรทำ และไม่ควรทำ

      1. ควร อ่านรายละเอียดสัญญาให้เรียบร้อย และเข้าใจอย่างถ่องแท้ ตกลงเรื่องค่าใช้จ่าย กำหนดระยะเวลาชำระกับผู้ให้เช่าอย่างเป็นกิจลักษณะ แม้ว่าจะใช้เวลานานสักหน่อย ก็ต้องยอม เพื่อประโยชน์ของตัวผู้เช่าเอง ถามทันทีที่มีข้อสงสัย 

      2. ควร ถ่ายสภาพห้องก่อนเข้าอยู่ หลายๆครั้งที่ความทรงจำอาจจะหลอกเราได้ หากเช่าอสังหาฯใดๆ อย่าลืมที่จะถ่ายร่องรอยที่เกิดเสียหายก่อนการเข้าอยู่ เพื่อป้องกันตัวเองและเงินมัดจำตอนที่จะย้ายออก เป็นหลักฐานว่ามีรอยแบบนี้ก่อนเราเข้าอยู่แล้ว

      3. ควร เก็บหลักฐานการชำระเงิน เพื่อประโยชน์ของตนเอง ไม่ว่าจะเซ็นลงนามตอนจ่ายสด หรือโอนเงิน ซึ่งตรงนี้หากคุณไม่ชอบจะเก็บใบสลิปโอนเงิน  ก็ถ่ายรูปเก็บเอาไว้ และถ่ายรูปสลิปการชำระกับผู้ให้เช่าด้วยก็ได้ 

      4. ควร บอกเจ้าของหรือผู้ให้เช่า ล่วงหน้าอย่างน้อย 1-2 เดือน เมื่อมีความประสงค์ที่จะย้ายออก เพื่อให้เวลาเจ้าของห้องเช่าในการหาผู้เช่าคนใหม่ ไม่เสี่ยงโดนริบมัดจำ


      5. ควร ขอรายละเอียดติดต่อของผู้ให้เช่าให้เรียบร้อย และทำความคุ้นเคยกับหน้าตาเพื่อนบ้านคนอื่น เพราะหากว่าคุณเพิ่งจะย้ายเข้ามาอยู่ในละแวกนี้ การรู้จักคนไว้บ้างเป็นสิ่งที่ดี เมื่อเกิดเหตุหรือต้องการความช่วยเหลือ

https://lh5.googleusercontent.com/O5QDWVFqjx-P8g03Td2u27ixZ5MbAfDmT_CDh5wYnO6P8rPgp8vsjktmCwlNXMvdXGwxLzsKT_PUfU_dNDzqGqM6zHaOG6GXEqWnY9FbrrMptAvctvtQ9kYkGavdrVc58j4=s1600


    6. ไม่ควร ส่งเสียงดังหรือจัดกิจกรรมที่ก่อให้เกิดความรำคาญ หรือรบกวนผู้อื่นในบริเวณใกล้เคียง ในยามวิกาล เพราะคงไม่มีใครชอบที่จะตื่นมากลางดึก หรือนอนไม่หลับเพราะเสียงดังเกินไปหรอก ดังนั้นพยายามให้มีเรื่องร้องเรียนให้น้อย

      7. ไม่ควร ปล่อยเช่าต่อ หรือทางกฏหมายเรียกว่า เช่าช่วง หมายถึงการที่ผู้เช่านั้นนำเอาทรัพย์อันเดียวกับที่เช่ามา ไปปล่อยเช่าให้กับบุคคลอื่นนั้นทำไม่ได้ เว้นเสียแต่จะตกลงกับผู้ให้เช่าไว้ ดังนั้นหากไม่มีเขียนในสัญญาก็ ทำไม่ได้

      8. ไม่ควร ปิดบังจุดประสงค์เช่า หากคุณบอกกับผู้ให้เช่าว่าขอเช่าบ้านหรือห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น แต่จริงๆมาทำการค้าขาย อย่างนี้อาจผิดจุดประสงค์การเช่า เมื่อได้รับการตักเตือนและยังทำต่อ อาจถูกบอกเลิกสัญญาเช่าได้

      9. ไม่ควร จ่ายค่าเช่าล่าช้า การจ่ายค่าเช่าให้ตรงกับระยะเวลาที่ผู้ให้เช่ากำหนดเป็นข้อดี ที่จะไม่ทำให้ประวัติการเช่าของเราเสีย ใครๆก็อยากให้คนที่จ่ายค่าเช่าตรงต่อเวลาเช่ากันทั้งนั้น และเป็นการฝึกตัวเองให้มีวินัยอีกด้วย ปัจจุบันนี้เรามีอุปกรณ์สื่อสารมากมายที่จะสามารถตั้งเตือนการจ่ายได้

      10. ไม่ควร เช่า ทั้งๆที่ยังไม่เห็นอสังหาฯจริงๆ แม้ว่าสมัยนี้ การหาที่เช่าจะง่ายขึ้นกว่าเดิมมาก เพราะหลาย หอพัก/อพาร์เม้นท์ ก็ต่างลงประกาศหาผู้เช่าในอินเตอร์เน็ตทั้งนั้น ทั้งรูปภาพมากมายก็มีให้ดูกันง่าย แต่อย่างไรก็ตาม ผู้เช่าไม่ควรที่จะตกลงเช่า หรือจ่ายมัดจำหรือค่าเช่าก่อนโดยที่ไม่ได้ไปดูสถานที่จริง เพราะนอกจาก เราอาจจะถูกหลอกให้จ่ายทั้งๆที่ไม่มีสถานที่นั้นอยู่ หรือหากมีอยู่จริง ก็อาจจะไม่ได้เหมือนในภาพที่ลงประกาศไว้ หรือสภาพแวดล้อมละแวกบ้านที่อาจจะทำให้เราอยู่อย่างไม่สบายใจก็ล้วนเป็นเหตุผลที่ ผู้เช่า ไม่ควรเช่า ก่อนเห็นอสังหาฯนั้นๆ 

      หากคุณกำลังเป็นผู้เช่าหรือกำลังจะเป็นผู้เช่า อย่าลืมสิ่งที่ควรและไม่ควรทำเหล่านี้ เพื่อการเช่าอยู่ที่ดี ไม่มีปัญหาภายหลังนะคะ



ขอบคุณข้อมูลจาก : http://www.thaihomeonline.com/article/guide/12219/
แก้ไขล่าสุด 21 ส.ค. 60 11:48 | เลขไอพี : ไม่แสดง | ตั้งกระทู้โดย Windows 8.1

อ่านต่อ คุณอาจจะสนใจเนื้อหาเหล่านี้ (ความคิดเห็นกระทู้ อยู่ด้านล่าง)

ความคิดเห็น

ยังไม่มีความคิดเห็น

แสดงความคิดเห็น

จะต้องเป็นสมาชิกจึงจะแสดงความคิดเห็นได้
เป็นสมาชิกอยู่แล้ว ลงชื่อเข้าใช้ระบบ
ยังไม่ได้เป็นสมาชิก สมัครสมาชิกใหม่
หรือจะลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google หรือ Facebook ก็ได้
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Facebook
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google