10 ข้อควร และ ไม่ควรทำ ในฐานะ "ผู้เช่า"
21 ส.ค. 60 11:18 น. /
ดู 510 ครั้ง /
0 ความเห็น /
0 ชอบจัง
/
แชร์
10 ข้อควร และ ไม่ควรทำ ในฐานะ "ผู้เช่า"
https://lh5.googleusercontent.com/ziV2S6IZTzO6ORg6bJy2F0ZQPBBrRFrIaFFMGt5tyS9FRT62OICetPTnHTGFfunvEFybicthGhztPNow6PZ0LUjz6Ax4pzwQQ9GxMqZqNSk4jKJvXk8Dc7nxKxXwprNN=s1600
ในฐานะ "ผู้เช่า" เรามาดูกันว่า สิ่งที่ควรและไม่ควรทำ เพื่อเป็นประโยชน์ของตัวเองในการเช่าอยู่นั้น มีอะไรบ้าง เพื่อที่จะไม่เกิดปัญหา ภายหลัง
1. ควร อ่านรายละเอียดสัญญาให้เรียบร้อย และเข้าใจอย่างถ่องแท้ ตกลงเรื่องค่าใช้จ่าย กำหนดระยะเวลาชำระกับผู้ให้เช่าอย่างเป็นกิจลักษณะ แม้ว่าจะใช้เวลานานสักหน่อย ก็ต้องยอม เพื่อประโยชน์ของตัวผู้เช่าเอง ถามทันทีที่มีข้อสงสัย
2. ควร ถ่ายสภาพห้องก่อนเข้าอยู่ หลายๆครั้งที่ความทรงจำอาจจะหลอกเราได้ หากเช่าอสังหาฯใดๆ อย่าลืมที่จะถ่ายร่องรอยที่เกิดเสียหายก่อนการเข้าอยู่ เพื่อป้องกันตัวเองและเงินมัดจำตอนที่จะย้ายออก เป็นหลักฐานว่ามีรอยแบบนี้ก่อนเราเข้าอยู่แล้ว
3. ควร เก็บหลักฐานการชำระเงิน เพื่อประโยชน์ของตนเอง ไม่ว่าจะเซ็นลงนามตอนจ่ายสด หรือโอนเงิน ซึ่งตรงนี้หากคุณไม่ชอบจะเก็บใบสลิปโอนเงิน ก็ถ่ายรูปเก็บเอาไว้ และถ่ายรูปสลิปการชำระกับผู้ให้เช่าด้วยก็ได้
4. ควร บอกเจ้าของหรือผู้ให้เช่า ล่วงหน้าอย่างน้อย 1-2 เดือน เมื่อมีความประสงค์ที่จะย้ายออก เพื่อให้เวลาเจ้าของห้องเช่าในการหาผู้เช่าคนใหม่ ไม่เสี่ยงโดนริบมัดจำ
5. ควร ขอรายละเอียดติดต่อของผู้ให้เช่าให้เรียบร้อย และทำความคุ้นเคยกับหน้าตาเพื่อนบ้านคนอื่น เพราะหากว่าคุณเพิ่งจะย้ายเข้ามาอยู่ในละแวกนี้ การรู้จักคนไว้บ้างเป็นสิ่งที่ดี เมื่อเกิดเหตุหรือต้องการความช่วยเหลือ
https://lh5.googleusercontent.com/O5QDWVFqjx-P8g03Td2u27ixZ5MbAfDmT_CDh5wYnO6P8rPgp8vsjktmCwlNXMvdXGwxLzsKT_PUfU_dNDzqGqM6zHaOG6GXEqWnY9FbrrMptAvctvtQ9kYkGavdrVc58j4=s1600
6. ไม่ควร ส่งเสียงดังหรือจัดกิจกรรมที่ก่อให้เกิดความรำคาญ หรือรบกวนผู้อื่นในบริเวณใกล้เคียง ในยามวิกาล เพราะคงไม่มีใครชอบที่จะตื่นมากลางดึก หรือนอนไม่หลับเพราะเสียงดังเกินไปหรอก ดังนั้นพยายามให้มีเรื่องร้องเรียนให้น้อย
7. ไม่ควร ปล่อยเช่าต่อ หรือทางกฏหมายเรียกว่า เช่าช่วง หมายถึงการที่ผู้เช่านั้นนำเอาทรัพย์อันเดียวกับที่เช่ามา ไปปล่อยเช่าให้กับบุคคลอื่นนั้นทำไม่ได้ เว้นเสียแต่จะตกลงกับผู้ให้เช่าไว้ ดังนั้นหากไม่มีเขียนในสัญญาก็ ทำไม่ได้
8. ไม่ควร ปิดบังจุดประสงค์เช่า หากคุณบอกกับผู้ให้เช่าว่าขอเช่าบ้านหรือห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น แต่จริงๆมาทำการค้าขาย อย่างนี้อาจผิดจุดประสงค์การเช่า เมื่อได้รับการตักเตือนและยังทำต่อ อาจถูกบอกเลิกสัญญาเช่าได้
9. ไม่ควร จ่ายค่าเช่าล่าช้า การจ่ายค่าเช่าให้ตรงกับระยะเวลาที่ผู้ให้เช่ากำหนดเป็นข้อดี ที่จะไม่ทำให้ประวัติการเช่าของเราเสีย ใครๆก็อยากให้คนที่จ่ายค่าเช่าตรงต่อเวลาเช่ากันทั้งนั้น และเป็นการฝึกตัวเองให้มีวินัยอีกด้วย ปัจจุบันนี้เรามีอุปกรณ์สื่อสารมากมายที่จะสามารถตั้งเตือนการจ่ายได้
10. ไม่ควร เช่า ทั้งๆที่ยังไม่เห็นอสังหาฯจริงๆ แม้ว่าสมัยนี้ การหาที่เช่าจะง่ายขึ้นกว่าเดิมมาก เพราะหลาย หอพัก/อพาร์เม้นท์ ก็ต่างลงประกาศหาผู้เช่าในอินเตอร์เน็ตทั้งนั้น ทั้งรูปภาพมากมายก็มีให้ดูกันง่าย แต่อย่างไรก็ตาม ผู้เช่าไม่ควรที่จะตกลงเช่า หรือจ่ายมัดจำหรือค่าเช่าก่อนโดยที่ไม่ได้ไปดูสถานที่จริง เพราะนอกจาก เราอาจจะถูกหลอกให้จ่ายทั้งๆที่ไม่มีสถานที่นั้นอยู่ หรือหากมีอยู่จริง ก็อาจจะไม่ได้เหมือนในภาพที่ลงประกาศไว้ หรือสภาพแวดล้อมละแวกบ้านที่อาจจะทำให้เราอยู่อย่างไม่สบายใจก็ล้วนเป็นเหตุผลที่ ผู้เช่า ไม่ควรเช่า ก่อนเห็นอสังหาฯนั้นๆ
หากคุณกำลังเป็นผู้เช่าหรือกำลังจะเป็นผู้เช่า อย่าลืมสิ่งที่ควรและไม่ควรทำเหล่านี้ เพื่อการเช่าอยู่ที่ดี ไม่มีปัญหาภายหลังนะคะ
ขอบคุณข้อมูลจาก : http://www.thaihomeonline.com/article/guide/12219/
แก้ไขล่าสุด 21 ส.ค. 60 11:48 |
เลขไอพี : ไม่แสดง
| ตั้งกระทู้โดย Windows 8.1
อ่านต่อ คุณอาจจะสนใจเนื้อหาเหล่านี้ (ความคิดเห็นกระทู้ อยู่ด้านล่าง)
ความคิดเห็น
ยังไม่มีความคิดเห็น
จะต้องเป็นสมาชิกจึงจะแสดงความคิดเห็นได้
เป็นสมาชิกอยู่แล้ว ลงชื่อเข้าใช้ระบบ
ยังไม่ได้เป็นสมาชิก สมัครสมาชิกใหม่
หรือจะลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google หรือ Facebook ก็ได้
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Facebook
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google
เป็นสมาชิกอยู่แล้ว ลงชื่อเข้าใช้ระบบ
ยังไม่ได้เป็นสมาชิก สมัครสมาชิกใหม่
หรือจะลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google หรือ Facebook ก็ได้
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Facebook
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google