10 เคล็ดลับในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยไม่เกินงบประมาณของคุณ

ถ้าคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อนำมาลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการขายเก็งกำไรหรือการปล่อยให้เช่า รวมไปถึงการถือครองเพื่อทำกำไรในรูปแบบต่างๆ โดยจะไม่ทำให้งบของคุณเสียไปเป็นจำนวนมาก คุณควรมาดู 10 เคล็ดลับในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยไม่เกินงบประมาณของคุณ คือ 1. รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านของคุณ ซึ่งหมายความว่ากรอกใบสมัครสินเชื่อและผ่านกระบวนการของการจัดหาเงินทุน ด้วยวิธีนี้เมื่อคุณพร้อมที่จะประเมินอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง คุณจะรู้ว่าสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหนและคุณสามารถพิสูจน์ให้ผู้ขายเห็นว่าข้อเสนอของคุณนั้นจริงใจ

2. สำรวจตัวเลือกทางการเงินที่ดี ในระหว่างขั้นตอนการอนุมัติสินเชื่อบ้าน ให้คุณสอบถามเกี่ยวกับวิธีที่จะได้รับการจัดหาเงินทุนที่ดี เน้นตัวเลือกการชำระเงินคืนที่ต่ำลง เลือกจดจำนองด้วยการเลือกชุดที่หนึ่งและชุดที่สอง ถ้าผู้ให้กู้หลายคนกำลังเสนอการจำนองบ้าน คุณต้องดูว่าได้ดอกเบี้ยเท่าไหร่ เพียงแค่ให้แน่ใจว่าคุณประเมินเงื่อนไขสำหรับสินเชื่อบ้านประเภทนี้อย่างละเอียดแล้ว เงินช่วยเหลือการชำระเงินอาจคุ้มค่า เมื่อคุณตรวจสอบเป็นอย่างดี

3. ขายบ้านเดิมของคุณก่อน แม้ว่าการขายบ้านที่มีอยู่ของคุณก่อนที่จะหาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่จะซื้อ เพื่อให้ความสามารถในการซื้อ คอนโดติด bts ใหม่เป็นเรื่องง่ายดายและดีมากขึ้น การซื้อที่อาจเกิดขึ้นจะไม่ดีที่สุดเมื่อเจรจาเพื่อซื้อบ้าน ดังนั้นการมีเงินทุนในการซื้อของคุณจะทำให้คุณได้เปรียบในตลาดที่มีการแข่งขันสูง

4. มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ว่าง ไม่ว่าในกรณีใดบ้านที่ว่างอาจเป็นเพียงข้อตกลงสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีความเข้าใจ ดังนั้นให้นายหน้าของคุณมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีคนอยู่ในละแวกที่คุณต้องการ และโปรดจำไว้ว่ายิ่งบ้านว่างนานเท่าไหร่ อำนาจการต่อรองของคุณก็จะยิ่งเพิ่มมากขึ้นเท่านั้น

5. พิจารณาเครื่องมือในการซ่อมแซม ถ้าคุณใช้แปรงทาสี, ชุดเครื่องมือซ่อมแซม และอุปกรณ์ทำสวนในอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการการซ่อมแซม ใม่จำเป็นต้องราคาแพงมากและไม่จำเป็นต้องซื้อมามากเกินไป เพื่อที่งบประมาณของคุณจะไม่บานปลาย

6. ซื้อบ้านที่เป็นโครงการปรับปรุง ถ้าคุณต้องการอาศัยอยู่ในบรรยากาศที่ดี แต่ไม่สามารถจำนองบ้านได้  ให้ซื้อเป็นบ้านที่อาจจะที่ชำรุดแต่ให้กลิ่นอายแบบตะวันตก แล้วเข้าทำการปรับปรุงบ้าน
ให้อยู่ได้ ในท้ายที่สุดด้วยมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และพื้นที่จะช่วยให้บ้านพุ่งสูงขึ้น

7. อย่ายึดส่วนลดธนาคาร โดยเฉพาะการซื้อบ้านที่ถูกยึดจากธนาคาร เพราะบ้านเหล่านี้มักจะถูกทิ้งร้าง ทำให้ต้องเสียค่าซ่อมเป็นจำนวนมาก ถ้าคุณเป็นคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยก็อาจจะไม่ค่อยเท่าไหร่ แต่ถ้าซื้อเพื่อลงทุนคุณอาจต้องเสียเงินทุนมหาศาลเลยทีเดียว

8. ที่ดินพร้อมบ้าน บางครั้งอาจทำให้คุณประหยัด แต่ถ้าคุณซื้อในทำเลที่ไม่ดี เป็นหมูบ้านที่กำลังจะร้างหรือเป็นจุดที่กำลังมีปัญหาก็อาจทำให้คุณต้องสูญเงินเปล่าได้ ดังนั้นตรวจสอบให้ดีทุกครั้งก่อนซื้อ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่เสียเปรียบ

9. เลือกบ้านที่เก่ากว่าและเล็กกว่า โดยทั่วไปแล้วบ้านแบบเก่าจะมีราคาถูกกว่าการก่อสร้างใหม่และไม่ค่อยมีใครมาแย่งซื้อกับคุณ จึงสามารถเลือกซื้อมาเพื่อซ่อมแซมเล็กน้อยและออกขายได้ในราคาที่ไม่สูงมาก

10. บ้านที่ถูกที่สุดในย่านที่ดีที่สุด เพียงแค่มองหาบ้านที่ราคาถูกที่สุดแต่อยู่บนทำเลที่ดีมาปรับปรุงเพื่อขายก็ได้กำไรดีไม่น้อย ในกรณีใดผู้ซื้อที่มีงบประมาณจะมองหาบ้านที่ราคาถูกที่สุดสำหรับขายในพื้นที่ใกล้เคียง ถ้าคุณไม่รีบคุณสามารถรอดูว่ามีอสังหาริมทรัพย์ใดบ้างที่เข้ามาในตลาด ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะทำการตรวจสอบผู้ขายที่มีศักยภาพ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ทำลายงบประมาณของคุณมากเกินไป จะต้องมีการวิเคราะห์อย่างละเอียดและประนีประนอมกับผู้ซื้อ อย่างไรก็ตามคุณจะต้องได้รับความพึงพอใจจากการรู้ว่าการบ้านของคุณจะได้รับผลตอบแทนแน่นอน!