การกู้เงินซื้อที่ดิน พร้อมกู้สร้างบ้าน ยากหรือไม่

29 เม.ย. 64 13:30 น. / ดู 923 ครั้ง / 3 ความเห็น / 0 ชอบจัง / แชร์

เพื่อน ๆ ที่กำลังคิดจะกู้เงินซื้อที่ดิน บ้าน ตรงนี้ขอตอบตามตรงว่า "ยากจริง" ซึ่งถือเป็นเรื่องปกติ เพราะการกู้ซื้อทรัพย์สินขนาดใหญ่ ถึงแม้จะเป็นเรื่องยาก แต่ก็ "ทำได้" แต่ขั้นตอนและการพิจารณาจะมีความซับซ้อนมากขึ้นจากการซื้อบ้านในโครงการจัดสรร โดยธนาคารจะให้กู้ในรูปแบบสินเชื่อบ้านเช่นกัน แต่เป็นกลุ่มที่เรียกว่า�" กู้ซื้อที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างบ้าน "

วงเงินกู้สินเชื่อ�"กู้ซื้อที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างบ้าน"
แน่นอนว่าการกู้เงินซื้อที่ดิน พร้อมกู้สร้างบ้านด้วยนั้นเป็นการกู้เงินก้อนใหญ่ ความเสี่ยงสูง ทำให้ทางธนาคารไม่สามารถที่จะอนุมัติได้ทั้งหมดตามวงเงินที่เราขอไปโดยเราขออธิบายเป็นสองส่วนคือ ยอดวงเงินที่เกี่ยวกับที่ดินที่จะซื้อเพื่อสร้างบ้าน และยอดเงินที่จะขอเพื่อสร้างบ้าน

- ส่วนมากแล้วธนาคารจะให้กู้ในวงเงินไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดิน+ค่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง

- ดูราคาประเมินที่ดิน�ทางธนาคารจะให้วงเงินตามราคาที่ประเมินเท่านั้น

- ยอดเงินส่วนของการกู้เพื่อสร้างบ้าน�ทางธนาคารให้ค่อนข้างเยอะทีเดียว จากที่เห็นข้อมูลกันมาส่วนใหญ่ให้วงเงินกู้สำหรับการสร้างบ้าน ร้อยละ 80 – 100 (เท่าราคาค่าก่อสร้าง)

- วงเงิน�อัตรา DSR (Debt Service Ratio)�ที่ 30-40% หมายถึง ผู้กู้จะรับภาระหนี้ได้ไม่เกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน

ดอกเบี้ยสินเชื่อเท่าไหร่ ?
ข้อมูลในส่วนนี้แต่ละธนาคารมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยต่างกัน ขึ้นอยู่กับนโยบายของธนาคาร และปัจจัยต่างๆของผู้ยื่นกู้ ซึ่งวงเงินกู้แบ่งเป็น
1. ตั้งแต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 3 ล้านบาท
2. ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป
.
ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอน และการเตรียมตัวยื่นซื้อที่ดินสร้างบ้าน : ขั้นตอนเตรียมตัวยื่นซื้อที่ดินสร้างบ้าน

เป็นไงครับเพื่อน ๆ หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ ไม่มากก็น้อยนะครับ ติดตามอัปเดตข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับเรื่องบ้านกับเราได้เรื่อย ๆ ขอบคุณครับ   
เลขไอพี : ไม่แสดง | ตั้งกระทู้โดย Windows 10

อ่านต่อ คุณอาจจะสนใจเนื้อหาเหล่านี้ (ความคิดเห็นกระทู้ อยู่ด้านล่าง)

ความคิดเห็น

#1 | babala | 29 เม.ย. 64 16:15 น.

   

ไอพี: ไม่แสดง | โดย Windows 10

#2 | sz378617 | 2 พ.ค. 64 17:15 น.

ง่ายขนาดนั้นเลยหรอ ต้องมีเงินเดือนเท่าไร ถึงจะกู้แบบนั้นได้

ไอพี: ไม่แสดง | โดย Windows 10

#3 | sz453549 | 13 พ.ค. 64 14:29 น.

ซื้อคอนโดพระราม4 โครงการไหนดีครับ

ไอพี: ไม่แสดง | โดย MacOS

แสดงความคิดเห็น

จะต้องเป็นสมาชิกจึงจะแสดงความคิดเห็นได้
เป็นสมาชิกอยู่แล้ว ลงชื่อเข้าใช้ระบบ
ยังไม่ได้เป็นสมาชิก สมัครสมาชิกใหม่
หรือจะลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google หรือ Facebook ก็ได้
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Facebook
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google