แจกสูตร ซื้อคอนโด ปล่อยเช่าให้ได้กำไร ในช่วงโควิดแบบนี้

สวัสดีครับเพื่อนๆ ชาวสยามโซน ในนี้มีใครอยู่คอนโดไหมเอ่ยยย
ปีนี้เป็นปีที่หาเงินยากซะเหลือเกิน อาจเพราะปัญหาเรื่องโรคระบาดโควิด หลายคนเริ่มมองหาอสังหาฯราคาไม่แรงไว้อาศัยเอง เนื่องจากระยะยาวหากเปลี่ยนใจก็สามารถปล่อยเช่าได้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มักมีผลตอบแทนที่ดี แต่ต้องฉลาดเลือกลงทุนให้ดี โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดที่ฮอตฮิตเสมอในหมู่นักลงทุน นอกจากการเลือกคอนโดที่น่าลงทุน ทำเลดี ฟังก์ชั่นห้องครบ สิ่งอำนวยความสะดวก หรือส่วนกลางถูกใจผู้เช่า สำหรับมือใหม่ที่เพิ่งก้าวเข้าสู่วงการ อาจจะสงสัยว่าแล้วเราควรตั้งราคาค่าเช่าอย่างไรให้ไม่ขาดทุน วันนี้บ้านบ้านพามาดูเทคนิค และแจกสูตรกันครับ

สูตรปล่อยเช่าคอนโดสำหรับลงทุน



สูตรที่ให้ผลตอบแทนใกล้เคียงกับการลงทุนมากที่สุด เพราะก่อนจะปล่อยเช่า นักลงทุนได้นำ " ต้นทุน " มาคำนวณร่วมด้วย โดยเฉพาะการ " หักค่าผ่อนคอนโดที่ต้องจ่ายให้ธนาคารตลอดปี "

อัตราผลผลตอบแทนจากการให้เช่าจากเงินสดในรอบปี
[ ( ค่าเช่าที่จะได้รับตลอดสัญญาเช่า ลบ ค่าส่วนกลาง ลบ ค่าผ่อนคอนโดทั้งปี ) หาร ( ค่าจอง บวก เงินดาวน์ บวก ค่าตกแต่งห้อง บวก ค่าเฟอร์นิเจอร์ บวก ค่าติดตั้งไวไฟ ) ] คูณ 100

ค่าเช่าที่จะได้รับตลอดสัญญาเช่า – ค่าส่วนกลาง – ค่าผ่อนคอนโดทั้งปี x 100
ค่าจอง + เงินดาวน์ + ค่าตกแต่งห้อง + ค่าเฟอร์นิเจอร์ + ค่าติดตั้งไวไฟ

ดูตัวอย่างสูตรเพื่อให้เห็นภาพ และนำไปคำนวณเองได้ง่ายขึ้น : สูตรการคำนวณปล่อยเช่าคอนโด

นอกจากนี้อย่าลืมศึกษาหาข้อมูลการเลือกคอนโดที่จะลงทุน ต้องรอบคอบ ศึกษาเปรียบเทียบอย่างละเอียด เพื่อสร้างความมั่นคงในระยะยาว หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ให้กับเพื่อนๆ นะครับ   

---------
ดูบทความอื่นๆ ที่ให้ความรู้เกี่ยวกับบ้าน : https://baanbaan.co/story

#บ้านบ้าน