ข้อดีข้อเสียระหว่างบ้านใหม่และบ้านมือสอง

ใครล่ะ ไม่ชอบของใหม่ ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่หรือสิ่งของ ของใหม่อะไรก็ดูดี รู้สึกดีไปเสียหมด และสิ่งสำคัญคือ จะได้ ไม่ต้องกังวลใจเรื่องความเสียหายชำรุดในปีแรกๆ ซื้อมาแล้วช้ำใจ แต่รู้หรือไม่ว่า บางครั้งบ้านมือสองบางทีอาจดีกว่าบ้านมือใหม่ก็เป็นได้ หรือในทางกลับกันก็ตามที ถ้าคุณกำลังตัดสินใจอยู่ สองอ่านข้อคิดต่อไปนี้ดูก่อน อาจทำให้คุณคิดออกมาขึ้นว่า ควรจะซื้อบ้านใหม่ หรือบ้านมือสองดีกว่ากัน บ้าน คอนโดใหม่
1.ได้ของใหม่ สภาพใหม่ เพิ่มโอกาสการไม่ต้องเสียเงินค่าซ่อมแซมปรับปรุง

2.ไม่ต้องสืบประวัติว่าเจ้าของเดิมเป็นใครอย่างไร เคยมีเหตุการณ์สยองขวัญในบ้านหรือไม่

3.บ้าน คอนโดใหม่ ส่วนใหญ่มักมีดีไซน์ที่ตอบสนองการใช้งานกับชีวิตในยุคปัจจุบันมากกว่า ทันสมัยกว่า เพราะการออกแบบในแต่ละช่วงเวลา ย่อมต้องสนองรูปแบบการใช้ชีวิตในช่วงขณะนั้นๆ

4.ซื้อบ้าน คอนโดใหม่ มีเวลาผ่อนดาวน์หลายงวด ช่วยให้ใช้เงินกู้น้อยลง ประหยัดดอกเบี้ย

5.บ้าน คอนโดในโครงการใหม่ มักสร้างถนนในโครงการมีระดับสูงกว่าถนนสาธารณะภายนอก ทำให้มีปัญหาน้ำท่วมถนนภายในหมู่บ้านน้อยกว่าโครงการเก่าๆ ที่มีระดับถนนต่ำกว่าถนนสาธารณะ

6.บ้านใหม่บางโครงการเปิดโอกาสให้เราวางแผนต่อเติมได้ไปพร้อมๆ กับการก่อสร้างของโครงการ ตอกเสาเข็มไปในคราวเดียวกันเพื่อลดปัญหาการทรุดตัวภายหลัง

7.บ้าน คอนโดใหม่ ยิ่งเราไปจองเร็วเท่าไหร่ ยิ่งสามารถเลือกตำแหน่งแปลงที่ดิน หรือตำแหน่งของห้องชุดได้ถูกใจมากเท่านั้น อยากเลือกติดสวน ติดสระ ติดถนนใหญ่ หรือเลือกวิวห้องชุด วิวเมือง วิวสวนเป็นต้น

8.บ้าน คอนโดใหม่ ในยุคปัจจุบันมักมีการจัดตั้งนิติบุคคลที่เป็นระบบไว้คอยดูแลสาธารณูปโภคส่วนกลางเพื่อความเป็นระเบียบของชุมชน แต่โครงการบ้านจัดสรรที่เก่ามากๆ มักไม่มีนิติบุคคลบ้านจัดสรร ทำให้เกิดความไม่เป็นระเบียบเรียบร้อยในชุมชน สภาพแวดล้อมไม่น่าดู 



บ้าน คอนโดมือสอง
1.ซื้อแล้วพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องกังวลใจว่าจะก่อสร้างไม่เสร็จ เลือกบ้าน คอนโดที่เจ้าของบำรุงรักษาดีหน่อย เพียงทำความสะอาดก็เข้าอยู่ได้ทันที

2.ซื้อบ้าน คอนโดมือสอง มักต่อรองราคาได้มากกว่าบ้าน คอนโดใหม่ เพราะต้นทุนของผู้ขายเป็นต้นทุนเดิม ยิ่งซื้อมานานแล้วต้นทุนยิ่งต่ำ ยกเว้นการซื้อมือสองจากพวกเก็งกำไร

3.สามารถพิจารณาข้อเท็จจริงเรื่องสภาพแวดล้อมและสังคมเพื่อนบ้านได้ว่าเหมาะกับครอบครัวของคุณหรือไม่ เพราะเป็นสภาพแวดล้อมที่เป็นอยู่ ณ เวลาปัจจุบัน

4.บ้าน คอนโดโครงการใหม่ๆ มักมีทำเลไกลออกไปเรื่อยๆ ส่วนบ้าน คอนโดมือสองมักจะอยู่ใกล้ความเป็นชุมชนมากกว่า การจับจ่ายใช้สอยสะดวกกว่า

5.ส่วนใหญ่มักได้เฟอร์นิเจอร์พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าแถมมาด้วย แม้ว่าจะเป็นของเดิมๆ หากผู้ซื้อไม่รังเกียจตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเดิมๆ เตียงเดิมๆ เพียงแต่เปลี่ยนฟูก เปลี่ยนผาปูที่นอน เปลี่ยนหมอนใหม่ ชุดรับแขกเดิมๆ พร้อมเครื่องปรับอากาศ ก็ถือว่าได้มาฟรีๆ หรือหากอยากเปลี่ยนในภายหลังก็ยังทำได้

6.เห็นสภาพปัญหาของอาคารและสิ่งปลูกสร้างก่อนตัดสินใจซื้อหากหลังคารั่วก็จะเห็นคราบน้ำที่ฝ้า ก๊อกน้ำรั่วก็จะเห็นน้ำหยด บ้านทรุด มีรอยแยก เราเห็นหมด จะได้ตัดสินใจถูก แต่บ้านใหม่เราจะรู้ก็ต่อเมื่อเจอปัญหานั้นในภายหลัง อาทิหลังคารั่ว คงต้องรอพิสูจน์ในฤดูฝนเป็นต้น

7. บ้าน คอนโดมือสองมีจำนวนตัวเลือกมากกว่าบ้าน คอนโดใหม่ เพราะบ้าน คอนโดมือสองมีจำนวนสะสมมาเรื่อยๆ จากอดีตถึงปัจจุบัน ดังนั้นอยากได้โครงการไหน ทำเลใด ก็สามารถเลือกสิ่งที่ถูกใจได้มากกว่า

8. หากไม่ได้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยแล้ว บ้าน คอนโดมือสองก็ยังสามารถสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนได้มากกว่าบ้าน คอนโดใหม่โดยอ้างอิงจากเหตุผลทั้งหมดข้างต้น

เนื้อหาเกี่ยวข้อง http://www.home.co.th/Content/DataDetail/77309