7 ขั้นตอนการลงทุนคอนโดให้ได้กำไร!!
11 ส.ค. 58 22:57 น. /
ดู 578 ครั้ง /
0 ความเห็น /
0 ชอบจัง
/
แชร์
มือใหม่การลงทุนคอนโดต้องดูอ้ะ บอกเลย เราว่าเป็นคำแนะนำที่ดีเลยล่ะ
ลองมาดูกันว่าถ้าต้องลงทุนคอนโดให้ได้กำไรต้องทำยังไงกัน
1. เลือกทำเลคอนโดเพื่อลงทุนสำคัญมาก : ก่อนอื่นต้องมองหาทำเลดีๆ อย่างเช่นกรุงเทพ หรือหัวเมืองท่องเที่ยวต่างๆ
2.เลือกโครงการมีชื่อเสียง น่าเชื่อถือ : มีประสบการณ์ในเรื่องการสร้างคอนโดมิเนียม ถ้าเป็นมือใหม่ หรือไม่ค่อยมีเวลาในการลงทุน ลองหาโครงการที่มีผู้จัดการในส่วนของการปล่อยเช่าด้วย หรืออย่างบางโครงการก็มีการจัดการเพื่อการลงทุนแล้วมีผู้จัดการดูแลในเรื่องของการเช่าให้ ที่เราเคยก็เห็นมี แสนสิริ , Land & House เอเมอรัลด์....
3. หากมองหาความคุ้มค่าคุ้มทุนที่จะลงทุน : ถ้าปล่อยเช่าเองลองคำนวณเงินการปล่อยเช่าที่คุ้มทุนของคุณหรือไม่ ? หรือถ้าเป็นโครงการที่มีผู้จัดการแล้วลองดูความคุ้มทุนให้ดีก่อน หรือลองหาผลตอบแทนใหม่ๆที่คุ้มค้ากับเงินของคุณเพิ่มเติมดู พอดีได้ยินโครงการเปิดใหม่ ชื่อ Nusaone เห็นบอกว่าเป็นการลงทุนรูปแบบใหม่ ที่้เหมือนให้คุณได้ไปเที่ยว ได้เงิน ได้อสังหาและการันตีผลตอบแทนในการลงทุนถึง 6.5% กะว่าจะลองดูศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมอีกหน่อย เพราะยังถือว่าการลงทุนแบบนี้ใหม่มาสำหรับคนไทย
4.ซื้อคอนโด และผ่อนกับโครงการ : ตัวอย่างผ่อนเดือนละ 15,000 หมื่น 5 ปีเท่ากับ 900,000 แสนบาท ค่าจอง 100,000 แสน รวม 1 ล้าน ก็ได้กำไรมากแล้ว
5. ระหว่างนั้นก็ให้นิติบุคคลช่วยปล่อยเช่า : เช่นปล่อยเช่าได้ เดือนละ 17,000 บาท ทำให้มีเงินสำหรับผ่อนกับโครงการ และได้กำไรด้วย
6. เมื่อผ่อนยังไม่เสร็จ เราสามารถขายดาวน์ :เอากำไรที่เราผ่อนมาแล้ว+กำไร และให้ผู้ซื้อมาผ่อนต่อได้ สมมุติ ผ่อนมาแล้ว 2ปี 360,000 บาท + เงินดาวน์ 100,000 รวม 460,000 ทาท สามารถขายเอาดาวน์เอากำไร 600,000 บาท ทำให้ได้กำไรจากการขายดาวน์ และกำไรที่ได้จากการปล่อยเช่าด้วย
7. เมื่อผ่อนเสร็จ ราคาก็ค่อยๆ ขยับขึ้นเรื่อยๆ ขึ้นอยู่กับทำเลดีหรือไม่ สามารถขายเอากำไรได้อีกด้วย :คอนโดในย่านเศรษฐกิจ ใกล้รถไฟฟ้าราคาขึ้นตลอดเพราะหาที่สร้างไม่ได้แล้ว ทีก็ราคาแพง ราคาขึ้นทุกปี เช่น ซื้อมา 1 ล้าน ซื้อไว้ 5-6 ปี ราคาสามารถปรับขึ้นจนถึง 2 ล้านก็อาจเป็นได้
แนวโน้วลงทุนคอนโดยังไปได้สวย เพราะอนาคตผู้คนจะใช้ชีวิตอยู่ใจกลางเมืองมากขึ้น ย่อมต้องการความสะดวกสบาย เดินทางโดย BTS ได้ไม่ต้องขับรถเจอรถติด สะดวกเวลาไปทำงาน ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ซึ่งทำให้คอนโดในเมืองได้รับความนิยมค่อนข้างมากขึ้น แนะนำให้เลือกลงทุนคอนโด ใจกลางเมือง หรือริมรถไฟฟ้า เพราะมีมูลค่าเพิ่มของทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
ใครที่กำลังสนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ศึกษากันดีๆนะ
ลองมาดูกันว่าถ้าต้องลงทุนคอนโดให้ได้กำไรต้องทำยังไงกัน
1. เลือกทำเลคอนโดเพื่อลงทุนสำคัญมาก : ก่อนอื่นต้องมองหาทำเลดีๆ อย่างเช่นกรุงเทพ หรือหัวเมืองท่องเที่ยวต่างๆ
2.เลือกโครงการมีชื่อเสียง น่าเชื่อถือ : มีประสบการณ์ในเรื่องการสร้างคอนโดมิเนียม ถ้าเป็นมือใหม่ หรือไม่ค่อยมีเวลาในการลงทุน ลองหาโครงการที่มีผู้จัดการในส่วนของการปล่อยเช่าด้วย หรืออย่างบางโครงการก็มีการจัดการเพื่อการลงทุนแล้วมีผู้จัดการดูแลในเรื่องของการเช่าให้ ที่เราเคยก็เห็นมี แสนสิริ , Land & House เอเมอรัลด์....
3. หากมองหาความคุ้มค่าคุ้มทุนที่จะลงทุน : ถ้าปล่อยเช่าเองลองคำนวณเงินการปล่อยเช่าที่คุ้มทุนของคุณหรือไม่ ? หรือถ้าเป็นโครงการที่มีผู้จัดการแล้วลองดูความคุ้มทุนให้ดีก่อน หรือลองหาผลตอบแทนใหม่ๆที่คุ้มค้ากับเงินของคุณเพิ่มเติมดู พอดีได้ยินโครงการเปิดใหม่ ชื่อ Nusaone เห็นบอกว่าเป็นการลงทุนรูปแบบใหม่ ที่้เหมือนให้คุณได้ไปเที่ยว ได้เงิน ได้อสังหาและการันตีผลตอบแทนในการลงทุนถึง 6.5% กะว่าจะลองดูศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมอีกหน่อย เพราะยังถือว่าการลงทุนแบบนี้ใหม่มาสำหรับคนไทย
4.ซื้อคอนโด และผ่อนกับโครงการ : ตัวอย่างผ่อนเดือนละ 15,000 หมื่น 5 ปีเท่ากับ 900,000 แสนบาท ค่าจอง 100,000 แสน รวม 1 ล้าน ก็ได้กำไรมากแล้ว
5. ระหว่างนั้นก็ให้นิติบุคคลช่วยปล่อยเช่า : เช่นปล่อยเช่าได้ เดือนละ 17,000 บาท ทำให้มีเงินสำหรับผ่อนกับโครงการ และได้กำไรด้วย
6. เมื่อผ่อนยังไม่เสร็จ เราสามารถขายดาวน์ :เอากำไรที่เราผ่อนมาแล้ว+กำไร และให้ผู้ซื้อมาผ่อนต่อได้ สมมุติ ผ่อนมาแล้ว 2ปี 360,000 บาท + เงินดาวน์ 100,000 รวม 460,000 ทาท สามารถขายเอาดาวน์เอากำไร 600,000 บาท ทำให้ได้กำไรจากการขายดาวน์ และกำไรที่ได้จากการปล่อยเช่าด้วย
7. เมื่อผ่อนเสร็จ ราคาก็ค่อยๆ ขยับขึ้นเรื่อยๆ ขึ้นอยู่กับทำเลดีหรือไม่ สามารถขายเอากำไรได้อีกด้วย :คอนโดในย่านเศรษฐกิจ ใกล้รถไฟฟ้าราคาขึ้นตลอดเพราะหาที่สร้างไม่ได้แล้ว ทีก็ราคาแพง ราคาขึ้นทุกปี เช่น ซื้อมา 1 ล้าน ซื้อไว้ 5-6 ปี ราคาสามารถปรับขึ้นจนถึง 2 ล้านก็อาจเป็นได้
แนวโน้วลงทุนคอนโดยังไปได้สวย เพราะอนาคตผู้คนจะใช้ชีวิตอยู่ใจกลางเมืองมากขึ้น ย่อมต้องการความสะดวกสบาย เดินทางโดย BTS ได้ไม่ต้องขับรถเจอรถติด สะดวกเวลาไปทำงาน ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ซึ่งทำให้คอนโดในเมืองได้รับความนิยมค่อนข้างมากขึ้น แนะนำให้เลือกลงทุนคอนโด ใจกลางเมือง หรือริมรถไฟฟ้า เพราะมีมูลค่าเพิ่มของทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
ใครที่กำลังสนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ศึกษากันดีๆนะ
เลขไอพี : ไม่แสดง
| ตั้งกระทู้โดย Windows 8.1
อ่านต่อ คุณอาจจะสนใจเนื้อหาเหล่านี้ (ความคิดเห็นกระทู้ อยู่ด้านล่าง)
ความคิดเห็น
ยังไม่มีความคิดเห็น
จะต้องเป็นสมาชิกจึงจะแสดงความคิดเห็นได้
เป็นสมาชิกอยู่แล้ว ลงชื่อเข้าใช้ระบบ
ยังไม่ได้เป็นสมาชิก สมัครสมาชิกใหม่
หรือจะลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google หรือ Facebook ก็ได้
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Facebook
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google
เป็นสมาชิกอยู่แล้ว ลงชื่อเข้าใช้ระบบ
ยังไม่ได้เป็นสมาชิก สมัครสมาชิกใหม่
หรือจะลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google หรือ Facebook ก็ได้
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Facebook
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google