หลักเกณฑ์การลดค่าธรรมเนียม
29 ธ.ค. 58 17:22 น. /
ดู 389 ครั้ง /
0 ความเห็น /
0 ชอบจัง
/
แชร์
มติ ครม.วันที่ 13 ตุลาคม 2558 กรมที่ดินได้ประกาศหลักเกณฑ์การลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองตามมาตรากรการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาฯ ตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 13 ตุลาคม 2558 ด้วยการออกประกาศกระทรวงมหาดไทย มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 29 ตุลาคม 2558-28 เมษายน 2559 มีหลักเกณฑ์สำคัญๆ ดังนี้
การลดค่าธรรมเนียม
*ค่าธรรมเนียมการโอน จากปกติ 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เหลือ 0.01%
*ค่าจดจำนอง จากปกติ 1% ของราคาจำนอง (สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท) เหลือ 0.1%
*ผู้โอนและผู้รับโอน ผู้จำนองและผู้รับจำนอง เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ได้
*อาคารใหม่-เก่าหรือห้องชุดใหม่-เก่า ก็ได้รับลดค่าธรรมเนียมเหมือนกัน
*ต้องเป็นการจดทะเบียนประเภทขาย (รวมถึงขายเฉพาะส่วนหรือกรรมสิทธิ์รวมมีค่าตอบแทน) ขายทอดตลาด ขายตามคำสั่งศาล จึงจะได้รับลดค่าธรรมเนียม
*การขายฝาก โอนชำระหนี้ โอนชำระหนี้จำนองไม่ได้รับลดค่าธรรมเนียม
*การจดทะเบียนจำนองต้องสืบเนื่องจากการซื้อขาย กรณีได้มาโดยทางอื่น เช่น รับให้หรือรับมรดกแล้วนำมาจำนอง ไม่ได้รับลดค่าธรรมเนียม
*ต้องจดทะเบียนจำนองเพื่อประกันหนี้ของผู้จำนอง (ซึ่งเป็นผู้ซื้อเท่านั้น) และเฉพาะมูลหนี้ซื้อขายที่ดิน หรืออาคาร หรืออาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดตามมาตร เท่านั้น
หลักเกณฑ์เกี่ยวกับอสังหาฯ
*ต้องเป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ หรืออาคารพร้อมที่ดิน
*ที่ดินเปล่าถ้าอยู่ในโครงการจัดสรรได้รับลด แต่ถ้าอยู่นอกการจัดสรรไม่ได้รับลด
*ห้องชุดตามกฎหมายอาคารชุด
สรุปการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดิน ทั่วประเทศ 2559-2562
*ค่าธรรมเนียมการโอน จากปกติ 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เหลือ 0.01%
*ค่าจดจำนอง จากปกติ 1% ของราคาจำนอง (สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท) เหลือ 0.1%
*ผู้โอนและผู้รับโอน ผู้จำนองและผู้รับจำนอง เป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ได้
*อาคารใหม่-เก่าหรือห้องชุดใหม่-เก่า ก็ได้รับลดค่าธรรมเนียมเหมือนกัน
*ต้องเป็นการจดทะเบียนประเภทขาย (รวมถึงขายเฉพาะส่วนหรือกรรมสิทธิ์รวมมีค่าตอบแทน) ขายทอดตลาด ขายตามคำสั่งศาล จึงจะได้รับลดค่าธรรมเนียม
*การขายฝาก โอนชำระหนี้ โอนชำระหนี้จำนองไม่ได้รับลดค่าธรรมเนียม
*การจดทะเบียนจำนองต้องสืบเนื่องจากการซื้อขาย กรณีได้มาโดยทางอื่น เช่น รับให้หรือรับมรดกแล้วนำมาจำนอง ไม่ได้รับลดค่าธรรมเนียม
*ต้องจดทะเบียนจำนองเพื่อประกันหนี้ของผู้จำนอง (ซึ่งเป็นผู้ซื้อเท่านั้น) และเฉพาะมูลหนี้ซื้อขายที่ดิน หรืออาคาร หรืออาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดตามมาตร เท่านั้น
หลักเกณฑ์เกี่ยวกับอสังหาฯ
*ต้องเป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ หรืออาคารพร้อมที่ดิน
*ที่ดินเปล่าถ้าอยู่ในโครงการจัดสรรได้รับลด แต่ถ้าอยู่นอกการจัดสรรไม่ได้รับลด
*ห้องชุดตามกฎหมายอาคารชุด
สรุปการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดิน ทั่วประเทศ 2559-2562
เลขไอพี : ไม่แสดง
| ตั้งกระทู้โดย Windows 7
อ่านต่อ คุณอาจจะสนใจเนื้อหาเหล่านี้ (ความคิดเห็นกระทู้ อยู่ด้านล่าง)
ความคิดเห็น
ยังไม่มีความคิดเห็น
จะต้องเป็นสมาชิกจึงจะแสดงความคิดเห็นได้
เป็นสมาชิกอยู่แล้ว ลงชื่อเข้าใช้ระบบ
ยังไม่ได้เป็นสมาชิก สมัครสมาชิกใหม่
หรือจะลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google หรือ Facebook ก็ได้
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Facebook
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google
เป็นสมาชิกอยู่แล้ว ลงชื่อเข้าใช้ระบบ
ยังไม่ได้เป็นสมาชิก สมัครสมาชิกใหม่
หรือจะลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google หรือ Facebook ก็ได้
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Facebook
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google