4 ข้อผิดพลาดที่ผู้ขายมักทำในการตั้งราคาบ้าน!
4 ส.ค. 60 10:50 น. /
ดู 468 ครั้ง /
0 ความเห็น /
0 ชอบจัง
/
แชร์
4 ข้อผิดพลาดที่ผู้ขายมักทำในการตั้งราคาบ้าน!
ถ้าคุณลงประกาศขายนานแล้วแต่ยังไม่มีใครติดต่อมา คุณอาจจะกำลังทำข้อผิดพลาดเหล่านี้ในการตั้งราคาบ้านของคุณก็เป็นได้ หรือถ้าคุณกำลังขายจะประกาศขายบ้านละก็ อย่าพลาดบทความนี้!
1. ตั้งราคาสูงเกินไปตั้งแต่เริ่มประกาศ
มีเจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อย ที่เมื่อต้องการขายบ้านมักคิดว่าตั้งราคาไว้อย่างสูงลิ่ว เพราะอยากลองตลาด หรืออาจจะไม่ได้รีบร้อนขายอะไร จึงตั้งราคาไว้สูงๆ แต่คุณรู้หรือไม่ว่า บ้านที่ใช้เวลานานในการประกาศขาย มักจะดูไม่ดีเท่าไร นั่นก็เพราะประกาศขายบ้านที่ค้างบนเว็บเป็นเวลานานหรือแขวนป้ายขายมาร่วมปีแล้วยังขายไม่ได้ ก็มักเป็นบ้านที่ราคาสูงเกินตลาดนั่นแหละ มีสถิติมากมายที่โชว์ให้เห็นว่าบ้านที่ตั้งราคาไว้ได้อย่างเหมาะสมตั้งแต่การลงประกาศขายในตลาดนั้น มักจะขายได้ในราคาที่ใกล้เคียงกับราคาที่หวังไว้ มากกว่าบ้านที่ตั้งราคาบ้านไว้สูงลิ่วแล้วต้องมาปรับลดลงภายหลัง
2. ตั้งราคาด้วยจำนวนตัวเลขแปลกๆ เช่น 1,435,987 บาท
จำไว้ว่า คุณต้องตั้งราคาบ้านให้เป็นเลขกลมๆ เสมอ!! ไม่ว่าจะผู้ซื้อหรือนายหน้า พวกเขามักจะหาบ้านโดยใช้เครื่องมือค้นหาประเภท ราคาต่ำสุด และ สูงสุด ดังนั้นทำให้ราคาบ้านของคุณดูเข้าใจได้ซะจะดีกว่า เพราะทำให้คนที่เข้าดูสนใจที่จะจดจำราคามากกว่าด้วย
3. ไม่ศึกษาและเปรียบเทียบ ราคาบ้านของคุณ กับราคาบ้านที่เคยขายได้แล้ว
เจ้าของบ้านที่จะต้องการขายบ้านหลายคน มักจะไปที่หน้าประกาศแล้วสำรวจว่าละแวกบ้านใกล้ๆ ตั้งราคา ไว้ที่เท่าไร มากกว่าที่จะหาข้อมูลว่า ขายออกในราคาเท่าไร เพราะราคาที่ตั้งไว้ย่อมเป็นเพียงสิ่งที่ผู้ขายอยากได้ แต่อาจจะไม่ใช่ความต้องการของตลาดที่แท้จริงก็ได้ ดังนั้นคุณควรศึกษาข้อมูลของบ้านที่ขายออกไปด้วยเช่นกัน
4. ปฏิเสธที่จะต่อรองใดๆ ทั้งสิ้น
ราคาที่คุณตั้งไว้ในประกาศควรที่จะตั้งไว้อย่างให้ยืดหยุ่นได้ และคุณควรพร้อมที่จะรับมือกับข้อต่อรองอย่างชาญฉลาดมากกว่าจะปฏิเสธทุกคำต่อรอง เพราะคุณอาจกำลังปฏิเสธผู้ซื้อที่มีศักยภาพจริงๆ ก็ได้
คุณได้ทำข้อผิดพลาดเหล่านี้หรือเปล่านะ? อย่าลืมแชร์บทความนี้เพื่อเป็นประโยชน์กับผู้ที่กำลังขายบ้านด้วย แล้วคุณคิดว่ามีอะไรอีกไหมที่ผู้ขายควรคำนึงเมื่อตั้งราคาบ้าน มาแชร์กัน
ขอบคุณข้อมูลจาก : http://www.thaihomeonline.com/article/guide/12180/
เลขไอพี : ไม่แสดง
| ตั้งกระทู้โดย Windows 8.1
อ่านต่อ คุณอาจจะสนใจเนื้อหาเหล่านี้ (ความคิดเห็นกระทู้ อยู่ด้านล่าง)
ความคิดเห็น
ยังไม่มีความคิดเห็น
จะต้องเป็นสมาชิกจึงจะแสดงความคิดเห็นได้
เป็นสมาชิกอยู่แล้ว ลงชื่อเข้าใช้ระบบ
ยังไม่ได้เป็นสมาชิก สมัครสมาชิกใหม่
หรือจะลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google หรือ Facebook ก็ได้
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Facebook
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google
เป็นสมาชิกอยู่แล้ว ลงชื่อเข้าใช้ระบบ
ยังไม่ได้เป็นสมาชิก สมัครสมาชิกใหม่
หรือจะลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google หรือ Facebook ก็ได้
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Facebook
ลงชื่อเข้าใช้ระบบด้วย Google