SIAMZONE.COM

พี่คนโต พัชราภา (จตุรงค์ มกจ๊ก) กะเทยวัยกลางคน สวยตามอัตภาพ เคร่งขรึม มีความรับผิดชอบ และไม่กลัวผี เฌอมาลย์ (เอกชัย ศรีวิชัย) กะเทยคนรองที่คิดว่าตัวเองสวยตลอดเวลา ชอบแต่งตัวแฟชั่นจ๋าตามดารา และมีความสามารถพิเศษด้านการชกมวย และ การ์ตูน (ยิ่งศักดิ์ จงเลิศเจษฎาวงศ์) กะเทยน้องเล็กสุดแอ๊บแบ๊ว ไร้เดียงสา ทำกับข้าวเก่ง และกลัวผีมาก ทั้งสามเคยร่วมกันทำกิจการหอพัก แต่กลับโดนผีสาวชื่อ น้ำนิ่ง ตามจองล้างจองผลาญจนคนในหอพักย้ายหนีกันไปหมด

ทั้งสามจึงต้องระหกระเหินมาเซ้งหอพักแห่งใหม่เพื่อทำกิจการหอพักต่อไป แต่เหมือนหนีเสือปะจระเข้ ที่หอพักแห่งใหม่ พวกเธอต้องผจญกับ ผีอุษามณี (สุดารัตน์ บุตรพรม) ซึ่งเคยเป็นนางรำสมัยรัชกาลที่ 5 เป็นคนที่ไม่สวยด้วยหน้าตา แต่สวยด้วยจิตใจ เธอรำได้งดงามมาก ไม่โหวกเหวกโวยวาย ไม่ชอบมีเรื่องทะเลาะกับคนอื่น แต่อย่างไรก็ตาม เธอเป็นผี!

สามพี่น้องพร้อมใจกันเล่นผีถ้วยแก้วหวังเรียก ผีแพนเค้ก (โก๊ะตี๋ อารามบอย) ซึ่งเป็นผีนักศึกษาผู้คลั่งไคล้ตุ๊กตาบลายธ์และมีจิตใจดีงาม ให้มาช่วยปราบ ผีอุษามณี แต่ด้วยระดับความเก๋าของ ผีอุษามณี ที่ตายมานานกว่า ทำให้ ผีแพนเค้ก ไม่สามารถทำอะไรได้ ความวุ่นวายอลหม่านปนเสียงฮาจึงเกิดขึ้น