SIAMZONE.COM

เจ๊แต๋ว (จตุรงค์ มกจ๊ก) ได้เปิดหอพักใหม่กลางใจเมือง โดยมี เจ๊มดดำ (เอกชัย ศรีวิชัย) เจ๊การ์ตูน (เจ๊การ์ตูน) และอาโคย (วีรดิษฐ์ ศรีมาลัย) คอยช่วยเหลือดูแลหอพักเช่นเคย แต่แล้วจู่ๆ ก็เกิดเหตุการณ์ที่ชวนสยอง เมื่อ กอฟ (ณัฐภัสสรา อดุลยาเมธาสิริ) แฟนสาวของ เพชร (ปรัชญ์ ศิระวนาดร) หนึ่งในผู้เช่าห้องพักของเจ๊แต๋ว เกิดฆ่าตัวตายในห้องพักของแฟนหนุ่ม แต่สิ่งที่เจ๊แต๋วและเจ๊ฮังเล (วรุฒ วรธรรม) สมาชิกใหม่ของหอได้เห็นก็คือภาพที่กอฟถูกฆ่าตาย แล้วถูกคนร้ายที่ทั้ง 2 คนไม่เห็นหน้าจัดฉากให้ดูเหมือนว่าฆ่าตัวตาย ทำให้เจ๊ทั้ง 2 พุ่งเป้าไปที่ผู้ต้องสงสัยไปที่เพชร แต่ก็ไม่มีหลักฐานจึงทำอะไรไม่ได้

ขณะที่เจ๊แต๋วและเจ๊ฮังเลปิดปากเงียบเกี่ยวกับเรื่องที่ตนได้เห็น ผีกอฟก็ออกอาละวาดด้วยแรงอาฆาตแค้นตั้งแต่คืนแรกที่ตั้งศพสวด ความเฮี้ยนของผีกอฟเล่นเอาคนเช่าหอพักหนีกระเจิงย้ายออกกันแทบหมดหอพัก บรรดาเจ๊ๆ จึงขอความช่วยเหลือทั้งจาก ผีแพนเค้ก (โก๊ะตี๋ อารามบอย) ริว จิตสัมผัส และ เจน ญาณทิพย์ แต่ก็ไม่เป็นผล สุดท้ายเจ๊แต๋ว เจ๊มดดำ เจ๊การ์ตูน และอาโคยจึงลงมือสืบหาคนร้าย เพื่อส่งให้วิญญาณของกอฟได้สงบและยอมไปผุดไปเกิด แต่เบาะแสไม่มีสักนิด แล้วบรรดาเจ๊ๆ จะเริ่มสืบจากจุดไหน ผีแพนเค้กจะตามล่าหาความจริงเจอหรือไม่ ต้องติดตามเอาใจช่วยลุ้นไปพร้อมๆ กัน